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六安市市住建局积极推动房地产和建筑业企业复产复工

编辑日期:2020-3-16  作者/编辑:曹会计  阅读次数: 次  [关 闭]
3月4日,市住建局印发了《关于统筹推进疫情防控有序推动企业复工开工的通知》(以下简称《通知》),旨在统筹推进疫情防控和经济社会发展,有序推动房地产和建筑业企业复工开工。
    《通知》提出,要有序恢复商品房销售。落实疫情防控企业主体责任,一手抓疫情防控,一手抓售楼处和房产中介机构门店安全有序开放。房地产开发企业和中介机构要确保防疫物资配备充足到位,对售楼处和中介机构门店要严格进行“一日一消毒”,工作人员要佩戴口罩,进出口要放置消毒脚垫。不得举办现场推介、摇号等聚集性营销活动,有序安全开展商品房营销工作。在疫情防控期间,可适度放宽商品房预售条件,房地产开发企业申请预售时,可享受一次降低形象进度的机会,申报以栋为单位,面积不得超过30000平方米,商品房预售建筑形象进度由地上总层高的四分之一调整为正负零。同时,适度提高预售监管资金拨付比例房地产开发企业申请使用重点监管资金的比例提高10%,累计申请使用额度不超过重点监管资金的95%。因受新冠肺炎疫情影响,造成房地产开发项目不能如期竣工验收和交付,属于不可抗力,交付期限相应顺延。顺延时间计算从我省重大突发公共卫生事件一级响应启动之日至市疫情防控应急指挥部要求的复工复产之日止。对市级权限范围内房地产开发企业资质审批事项,证书在疫情防控期间有效期满的继续有效,可在疫情结束后3个月内继续按延续进行申报审核。
    《通知》明确,要合理顺延合同工期。建筑业企业因受疫情影响导致的工期延误,属于合同约定中的不可抗力情形,建设单位应将施工合同约定的工期合理顺延,顺延时间计算从我省重大突发公共卫生事件一级响应启动之日至市疫情防控应急指挥部要求的复工复产之日止。各建设单位不得以抢工期、按原合同约定时间交付或违约扣款等为由要求建筑施工企业加快工程进度。建筑业企业在开复工前应制定完善的施工现场疫情防控方案,疫情防控方案经建设单位、监理单位和相关行业主管同意后,发承包双方应及时就产生的防疫成本办理工程签证,并在工程结算中予以认定。实行工程总承包的,发包方也应对防疫成本予以认定,疫情防控期间新开工的工程项目应在工程造价的措施项目费中增列防疫成本费。因受疫情影响,导致人工、材料、工程设备、机械台班价格波动较大,且合同履行会导致显失公平时,发承包双方可按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013),合理分担价格风险并签订补充协议。对因疫情影响的市级核准及受省级委托办理的延续事项(包括建筑业企业资质延续、工程监理企业资质延续、建筑施工企业安全生产许可证、建筑施工企业主要负责人、项目负责人和专职安全生产管理人员任职资格审批延续、建筑施工特种作业人员操作资格核准延续等),到期未按时提交延续申请的,疫情防控解除后3个月内可继续按延续申请。
 
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